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      新房交房验收注意事项
      时间:2019/5/5 11:45:20来源:互联网热度:

      收到开放商的交房通知后,业主就可以进行房屋验收了。由于很多朋友是第一次交房,不太清楚交房有什么要注意的地方。小齐先给大家普及一下交房验收的定义,它是指购房者对房屋验收并签署房屋交接单,在验收时开放商需要陪同实地考察,看是否有需要变动更改的地方。接下来,小编将为大家讲解新房交房验收注意事项。

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      新房交房验收注意事项

      1.检查楼地面是否平整

      需要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时看看是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(若有爆点:用铁器敲打“爆点”时,会出现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

      2.查看墙面有没有裂痕

      检查墙面是否平整,还要看墙面是否有裂痕。在验房时发现以上的墙面问题,一定开发商要书面协议帮忙处理

      3.看楼梯的平整性,是否有缺损。

      4.手推门窗安装轨道是否顺畅

      特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,一般很快就修理好了。还要检查门窗玻璃是否有破损,窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决。

      5.层高不能低于2.8米

      作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

      6.给水是否配套齐全

      在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

      7.电气是否与买的数量一致

      电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

      8.检查室内的平整度

      如何检查室内的平整度的三大方法:

      (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

      (2)目测大致地平。

      (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

      9.检查门窗垂直度

      (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

      (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

      (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。


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