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      监理验收做法 猫腻什么的再也不怕了
      时间:2019/5/5 17:12:01来源:互联网热度:

      房子装修,验收是很重要的一个环节,直接影响之后的居住和生活。这少则几千元,多则几万元甚至几十万元的装修费花出去,最让人担心的就是质量了,消费者如何对装修的质量进行控制和验收呢?

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      监理验收做法

      一、入场前验收

      看拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。

      二、水电路的验收

      第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收,消费者要在专业第三方监理和水工,电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。

      三、防水和泥水活的验收

      第三次验收是要做24小时闭水实验,检查砌墙和墙地砖的铺贴和房间的找平情况。

      四、按图纸对木工活儿尺寸进行验收

      第四次验收要在木工基础做完之后,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要,消费者应该仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时提示施工队修改。当所有细木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。

      五、油漆验收

      木制品完工后,油工就可以开始进行底漆处理工作,同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完,这是分阶段验收中的第五个阶段。

      六、完工后的验收

      最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确。另外,消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。

      监理检查方法

      1、现场检查由建设单位、验收专家组成的验收组,根据设备出租单位提交的设备清单对设备逐一进行清点,监理记录清点结果。同时,验收组对设备出租单位提交的其他验收文档进行符合性检查,监理记录检查结果。

      2、现场旁站设备出租单位的技术人员在验收组的监督下,进行设备和软件的现场安装、加电和调试,监理记录调试结果。

      3、现场测试见证设备出租单位的技术人员在验收组的监督下,按照合同约定的验收标准进行现场测试,监理记录测试结果。对不宜进行现场测试的部分,由设备出租单位出具第三方机构的测试报告,供验收组检查。

      4、审查租赁服务方案监理协助建设单位租赁服务商提供的《租赁服务方案》,服务方案应包含服务内容、服务保障计划、服务流程、服务人员安排、服务验收等相关内容。

      5、检查成果经过检查,形成如下检查成果

      1)设备清点记录

      2)设备调试记录

      3)设备测试记录

      4)验收文档检查记录

      5)专题监理报告

      监理验收的流程

      一、签订监理合同书家装监理首先跟业主签订监理合同书。

      二、审核装饰公司审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

      三、审核设计方案设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

      四、审核合同合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

      五、审核施工人员资格施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)。

      六、审核检验材料监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。

      七、审核施工工艺施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。


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